Эксперт прогнозирует ухудшение ситуации банков и девелоперов осенью

Осенью и у банков, и у девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация, заявил вчера директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на конференции Института Адама Смита «Недвижимость в России», пишет газета «Ведомости».Возможный банковский кризис он связывает с эффектом накопленной просрочки: до сих пор банки показывали только объем просроченных платежей, а осенью будет понятен объем просроченных кредитов.По данным ЦБ, на 1 мая в среднем по банковской системе просрочка составила 3,57%.»Сейчас многие банки в качестве отступных берут недвижимость, которую они кредитовали.Если у них возникнут трудности с капиталом, они будут вынуждены сбрасывать эти активы сейчас, не дожидаясь хороших времен, — рассказывает Чувин. -Поэтому предложение проектов на рынке может оказаться значительно больше, чем сейчас».Кроме того, осенью нехватка ликвидности вынудит и сами девелоперские компании начать массовую распродажу, что приведет к очередному падению цен на недвижимость.Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги, считает он.