Новый жилищный пузырь. Теперь с иероглифами

Источник: turizminfo.ru

На фоне экономического роста в Китае наблюдается быстрый рост цен на недвижимость. Аналитики опасаются, что восточный гигант может стать новым эпицентром спекуляций на мировом рынке жилья.

Пекинские власти обеспокоены. Кредитная политика в последнее время стала более строгой, в том числе и для того, чтобы покупателям было труднее взять вторую ипотеку под имеющееся жильё.

В прошлом году продажи жилого фонда в Китае были рекордными – 560 млрд. долларов, что на 80% выше результата 2008 года. Девелоперы начинают всё новые масштабные проекты с помпезными названиями наподобие “Парк Авеню”, “Богатый Район” или “Дворец Фортуны”.

Повсюду видны признаки процветания. Шанхайский инвестор недавно купил 54 квартиры за день, в прошлом году вилла ушла за 30 млн. долларов, а в прошлом году консорциум девелоперов заплатил фантастические 3,5 млрд. долларов за земельный участок в Гуанчжоу. В Тяньцзине девелоперы за 3 млрд. долларов выстроили “плавающий город”, цепь островов с построенными на нахи виллами, супермаркетами, аквапарком и самым большим в мире крытым лыжным курортом.

Местные правительства и Пекин подогревают рынок. В прошлом году продажи земли стали основным источником правительственного дохода, поднявшись до 234 млрд. долларов. Это эквивалентно более чем трети всей правительственной программы стимулирования экономики за 2009 год.

Цены в элитных районах Шанхая уже превысили аналогичные в Нью-Йорке на 15%.

Несмотря на спекулятивный рост, большинство инвесторов уверено, что цены будут расти, в первую очередь благодаря очень большому количеству тайных миллионеров в стране. Девелопер престижного шанхайского жилого комплекса говорит: “У меня есть подруга, владеющая компанией по пошиву одежды для беременных. Она занимает 20% мирового рынка, однако вы не найдёте её акций на бирже”.

По материалам The New York Times